Hazırlanan Yeni ‘İmar Kanunu’yla Takas Dönemi Başlıyor

Hazırlığı yapılan yeni İmar Kanunu taslağına göre, vatandaşa ait iken imar planında kamusal hizmete ayrılan alanların eşdeğer taşınmazlarla takasının önü açılıyor.

Yeni İmar Kanunu taslağına göre, vatandaşa ait olan ancak imar planında sağlık ocağı, okul, park, yol, pazar, kulluk görev yeri olarak görünen alanların Hazine’ye ait eşdeğer taşınmazlarla takasının önü açılıyor.

Yeni İmar Kanunu taslağına göre, vatandaşa ait olan ancak imar planında sağlık ocağı, okul, park, yol, pazar, kulluk görev yeri olarak görünen alanların Hazine’ye ait eşdeğer taşınmazlarla takasının önü açılıyor.

HÜKÜMET, özel mülkiyete ait olan ancak imar tasarısında sağlık ocağı, okul, park, yol, pazar, ibadet yeri olarak görünen alanların Hazine’ye ait eşdeğer taşınmazlarla takasının önünü açıyor. Hazırlanan yeni  İmar Kanunu taslağına göre okul, sağlık ocağı, pazar yeri gibi alanların kamuya geçişi sağlanana kadar tasarıdaki kullanım emeline uygun olarak özel kuruluş yapılabilecek.

Uygulama imar tasarısının onaylanmasından sonra 10 sene içinde, bu yollarla kamu mülkiyetine geçişi sağlanamayan yerlerde, bu kullanımlara ayrılan alanlarda taşınmazlar için komşu parsellerin ve komşu yapı adaların emsallerinin aritmetik vasatisi alınmak suretiyle değiş tokuş veya transfere konu imar hakkı belirlenecek. Bağımsız lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşlarına yaptırılarak değerlemesi bitiren imar hakkı, idareler tarafından menkul değere dönüştürülecek. Kamu kullanımına ait sosyal ve teknik altyapı alanlarının, şehirsel dönüşüm alanlarının kamu mülkiyetindeki alanlarla takas yapılması halinde şahıslara rastgele bir vergi, harç, fiyat ve bedel tahakkuk ettirilemeyecek.

Şehir Plancıları Odası Başkanı Orhan Sarıaltun, yeni imar kanunu tasarısında okul ve sağlık ocağı gibi alanların özelleştirilmesi manasına geldiğini müdafaa etti. Sarıaltun şöyle konuştu: “Bin metrekarelik arsa imara girdiyse 400 metrekaresi yola, parka gider. 600 metrekaresi konut alanıdır. Bu tertip etme İmar Yasası’nın ruhunu kaybettiriyor. Konut alanı yapıyorsanız okula, dini tesise, parka ve yola ihtiyaç var. Yapılacak tertip etmeyle böyle bir alanda arazisi kalan yurttaşlar bu yerleri Hazine’ye ait alanlarla takas edebilecek.  Bu tasarı değişikliklerletakaslar daha hızlı yapılacak. Bu birinci derecede imar planlarının bozulmasına ve ortadan kalkmasına kapı aralayacak.”

Kaynak: Hürriyet