BİNALARIMIZA GÜVENMİYORUZ, DÖNÜŞÜM İSTİYORUZ

Markalı konut projelerinin yanında konumlanan Yenisahra ve Barbaros mahallelerindeki vatandaşların “Kentsel Dönüşüm” beklentisi ulusal basın tarafından gündeme taşındı.

2012 yılında bu yana dönüşümün konuşulduğu Yenisahra ve Barbaros mahallesi sakinlerinin yıllar önce şirketlerle anlaştıkları ancak dönüşüm adına hiçbir çalışma yapılmadığına dikkat çekilen Gülistan Alagöz tarafından Hürriyet.com’da yayınlanan yazıda, dönüşümün gerçekleşmemesinin nedeni olarak ‘imar planlar bekleniyor’ denildiğinin altını çizip, dönüşüm bekleyen vatandaşın riskli olduğunu bildiği evlerde yaşamını sürdürdüğünün altını çiziyor.

Yenisahra ve Barbaros mahallelerindeki “Kentsel Dönüşüm” çalışmaları ile ilgili mahalle sakinlerinin nabzının tutulduğu, görüş ve tepkilerin de yer aldığı Hürriyet.com’daki Gülistan Alagöz imzalı haber:

“Bu evleri deniz kumuyla yaptık, ayakta zor duruyor”

Yenisahra ve Barbaros Mahallesi gökdelenlerin, markalı büyük konut projelerinin hemen yanında konumlanıyor. Ataşehir ilçesine bağlı bölge İstanbul için prestij projesi olarak görülen Uluslararası Finans Merkezi’ne de komşu. 5 yıldır kentsel dönüşümü bekleyen mahallelerde gecekondu ya da az katlı yapılaşma hakim. Hemen hemen her binanın üzerinde bir tabela asılı.

İmza Atanlar Hala Bekliyor

Bu tabelalarda ‘Şu firmanın proje alanıdır’ yazıyor. Binalar yıllar önce şirketlere teslim olmuş ama ortada bir dönüşüm yok. Nedeni sorunca ‘imar planlar bekleniyor’ deniyor. Planlar beklenirken de vatandaş riskli olduğunu bildiği evlerde yaşamını sürdürüyor. Yenisahra’da dönüşüm 2012 yılında bu yana konuşuluyor. Bölgede onlarca inşaat şirket ofis açtı. Ofislerin amacı yeni projelere başlamak için bölge halkı ile anlaşma sağlamak. Her firmada ‘arazi ekibi’ adı altında bir ekip kurmuş. Bu ekipler kapı kapı geziyor, vatandaşlardan imza topluyor. Kimi firmaların 5-10 bin lira ödeyerek vatandaşı imzaya ikna ettiği iddia ediliyor. O tarihte imza atanlar bugün hala aynı evde bekliyor.

İNŞAAT PATRONLARI NEREDE?

Peki bu süreçte Yenisahra halkı neler yaşıyor? Bunu öğrenmek için bölgeyi keşfe çıktık ve vatandaşlarla bir araya geldik. Vatandaşın en büyük sorunu karşılarında bir muhatap bulamamak. 40 yıldır Yenisahra’da yaşayan Habib Beşiroğlu, 5 yıldır bir firmanın kendisi ile anlaşmak istediğini ancak şirketin ne sahibini ne de üst düzey yetkilisini hiç görmediğini söylüyor. Aracılara imza atmak istemediklerini, karşılarında ciddi bir kurum görmek istediklerini belirten Beşiroğlu şunları söylüyor: “Ben bu aracılara nasıl güvenirim. İmza istiyorlar vermiyorum. Önce firma bize anlatsın ne yapacağını, sorularımıza yanıt versin. İmza at diyor ama nasıl bir proje yapacak belli değil. İnşaat şirketleri yeni projeler yapınca sahneye çıkıp anlatıyor, iş kentsel dönüşüm olunca ortada yoklar.”

KEYFİNİ SÜRMEK HAKKIMIZ

Bölge halkı firmaların verdiği anlaşma oranlarına da karşı. Bölgede inşaat şirketleri hak sahiplerine arsa payına karşılık yüzde 50 ile 53 arasında pay teklif ediyor. Bölgenin yeni yapılaşma ile değerleneceğini söyleyen Beşiroğlu, “Sahrayıcedid bölgesine komşuyuz. Orada hak sahibine yüzde 65 veriliyor. Şehrin dışında bölgelerde yüzde 50 veriliyor. Biz bu kadar merkezi bir alanda bu orana neden tamam diyelim. 40 yıl önce geldiğimizde burada yol yoktu. Çamur içinde yaşadık. Ana babalarımızın köyde sarı öküzünü sattı da biz evlerimizi yaptık. Ne yol vardı, ne de elektrik su. Eziyeti biz çektik, keyfiniz de sürmek bizim hakkımız. Belki ben yeni modern evlerde yaşayamam ama çocuklarım var. Biz belli yaşa geldik artık dönüşümü çocuklarımızın geleceği için istiyoruz” diyor.

BİNALARIMIZA GÜVENMİYORUZ

Bölge sakinlerinden Ufuk Güray ise bölge halkının Ataşehir Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi arasında kaldığını söylüyor. Farklı siyasi kimlikler nedeni ile sorunların çözülemediğini söyleyen Güray, “Bir yandan firmalar da bizi ciddiye almıyor. Onlarca şirket var ama işe başlama niyetinde olan yok. Biz binalarımıza güvenmiyoruz ve dönüşüm istiyoruz. Daha kaliteli yaşam bizim de hakkımız. Öyle çok isteklerimiz de yok. Sağlam bina olsun, güvenlik olsun. Bir de mahalle kültürü ölmesin. Sosyal alanlar, parklar da yapılsın” diyor. 50 yıldır Yenisahra’da yaşayan Müslüm Alaca ise yerinde dönüşüm istediklerini ekliyor. Alaca, “Bizi yeni evler olunca göndermek istemesinler, mahallemizde kalalım” diyor. Artık inşaatların ne zaman başlayıp biteceğini de bilmek istediklerini belirten bölge halkı, “Evlerin çatısı akıyor, yapamıyoruz. Ha bugün ha yarın dönüşüme girer diye bekliyoruz. Artık bize bir tarih versinler” diyor.

DENİZ KUMU KULLANDIK

Bölgenin yaşlılarından Abdullah Aydın ve Hüseyin Demirtaş ise evlerin zor ayakta durduğunu söylüyor. 40 yıl önce inşaat kalfaları ile deniz kumu kullanılarak yapılan evlerde bugün derin çatlaklar olduğunu belirten Aydın ve Demirtaş, “Çatlakları sıva ile kapatmaya çalışıyoruz ama işin aslı bu evler 40 gün ayakta kalır mı bilen yok. Biz ne rant ne de para peşindeyiz. Huzurlu yaşam istiyoruz. Herkes vicdanı ile karar versin ve elini çabuk tutsun. Biz belki buradaki yeni yaşama ayak uyduramayız ve gideriz. Ama bölge halkı bu evlerden kurtulur” diyor.

Güzel Mutfak Balkon Yapsınlar

Bölgedeki kadınlar da dönüşümün biran önce başlamasını istiyor. İnşaat şirketlerinin bir kısmının ofis, home ofis yapmayı planlıyor. Kadınlar, “Evime ev isterim. Ben o ofiste çoluk çocuk ne yaparım. Bize geniş mutfak ve balkonu olan ev yapsınlar. Yıllardır eziyet çektik, güzel spor salonu, hamamı, saunası olan binalarda yaşamak bizim de hakkımız. Sıkıntısını biz geçtik, sefasını zenginler sürmesin. Bizim modern evlerde yaşamaya hakkımız yok mu” diyor.

AİDAT VEREMEM!

YENİSAHRA sakinlerinin bir kısmı ise ‘dönüşüm olmasın’ diyor. Nedeni ise yeni yapılan yapılarda oturamayacaklarını düşünmeleri. Bölgede 30 yılı aşkın süredir yaşan bir kadın şunları söylüyor, “Ben şirketlere imza vermedim, vermemde. Yeni evler yapacaklar sonra aidat diye 500-600 lira ver diyecekler. Kocam alıyor 1000 lira emekli. Ben nasıl yaşarım.”

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Bölge halkı ‘kentsel dönüşüm denilince aklınıza ne geliyor? sorusuna şöyle yanıt veriyor:

-Can güvenliği.

-Yeni sağlam, modern bina.

-Çok geç kalındı.

-Para, rant ve çıkar.

-Bizim gibiler için kumar.

-Parklı bahçeli evler.

-Artık yapsınlar.

Planlar Yıl Sonunda

Bölgedeki son durumu sorduğumuz Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi planların kasım ayında netleşeceğini söylüyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000’lik onaylandığını belirten İlgezdi, “Planlar askıya bugün yarın çıkar, haziran temmuz gibi de bize gelir. Biz 1/100’likleri hazırladık. Kasım ayında ruhsat vermeye başlarız.” dedi. Vatandaşları da uyaran İlgezdi, “Bölgede eline çanta alan ben büyük firmayım diyor. Çantacı firmalara dikkat edilmeli. Vatandaş düzgün firmalarla dönüşüme girmeli” dedi.

Rakamlarla Yenisahra ve Barbaros Mahallesi

* Yenisahra ve Barbaros mahallerinde yeni plana konu olan alan 202 hektar

* 2 mahallede 3.340 bina bulunuyor

* Toplam 12.000 birim (ev-ofis-dükkan) yer alıyor

* Nüfus ise 39.800

* Dönüşüm sonrası birim sayısının 24.000’i bulması bekleniyor

* Yeni plan sonrası öngörülen bina sayısı ise 1000

* 1/5000’lik plannında parsellerin büyüklüğüne göre emsal 1.25 ile 3 arasında değişecek

* Dönüşüm kanunu kapsamında ev sahiplerinin isteği ile 151 yapı riskli ilan edildi, 39’u yıkıldı.

Gülistan ALAGÖZ/Hürriyret.com

Haberin Linki: http://www.hurriyet.com.tr/bu-evleri-deniz-kumuyla-yaptik-ayakta-zor-duruyor-40453814